上午9点，国新办举行召开新闻发布会，官方介绍了当前金融支持经济高水平发展有关情况
1、央行将降低存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
2、降低中央银行政策利率，7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。
3、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
4、全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
“对于房贷利率调整，银行需要一段时间进行技术准备；后续将完善商业银行的按揭贷款机制，银行和客户双方基于是市场化原则，自主协商进行动态调整。”
业内人事预计，将此次存量房利率调整大概率参考上次的集中调降方式，由银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近。
据央行数据，截止2024年第二季度末，全国新发房贷利率已将至3.45%。
对此，乐居也算了一笔账，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，此前每月还款约4688元。
此次降低50个基点，每月月供减少大约280元，30年能够大大减少利息支出共10万元。
这一举措，预计惠及1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
第二，将某些特定的程度拉动消费。此前现状是，很多存量房贷款人都在拼命提前还贷，相应地挤压了家庭消费需求，一旦这个压力减轻，消费的适当回升是必然的。
第三，改变当下房地产市场预期。现在楼市有个怪象，房贷利率越降买房人越犹豫，因为大家都担心“越往后越低，早进场就吃亏”。
先不说广州目前还没执行，即便执行了，效果也可想而知，具体评论区已“道出了真相”。
一套总价300万的房子，假设首付降低至15%，上车门槛是低了，但月供多了2000多块，总利息更是要多花近31万！
会议上，中国人民银行主要负责的人介绍，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
过去银行要求每存1万，大概要留下750元准备金，在调整之后，只用留下700元了。按照我国200+万亿的存款规模计算，降准0.5%，大约可以释放1万亿元长期资金。
在准备金率为10%的情况下，1000块的存款，可以创造10000块的流动性，将作用放大10倍。
而放大倍数有个公式：放大倍数=1/准备金率。这就从另一方面代表着，准备金率越低，促进流动性的效果越好。
今年首次降准的幅度，1万亿的长期资金将在市场上创造超十万亿的货币供给，激活整个市场的流动性。
在行业层面，降准有利于房企再融资，提振市场信心。据公开信息数据显示，部分房企已向银行、股市、机构等发行债券......
在此意义上，积极地推进房地产行业软着陆，促进房地产业健康发展和良性循环，背后意义可谓明显。
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